常见问题
当前位置:辉腾装修公司 > 常见问题 > 文章正文

[补偿标准]棚户区改造补偿标准是什么?棚户区改造定义

原创

时间:2020-12-20 18:43:01 作者:装修设计师 点击: 本文548个字,阅读时间2分钟,共 1张图片。

本文标题[补偿标准]棚户区改造补偿标准是什么?棚户区改造定义

[补偿标准]棚户区改造补偿标准是什么?棚户区改造定义

一、棚户区改造的补偿方式及标准

棚户区改造既可能涉及到国有土地上的房屋拆迁,也可能涉及到集体土地的征收。

如果是国有土地上的房屋拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被拆迁人可以选择货币补偿,或是产权置换。如果是选择货币补偿,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;补助、奖励。如果是产权置换,即给予安置房,补偿比准为相同地段最低1:1进行置换。

如果涉及的是集体土地的征收,具体可参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规定。对于耕地,耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。对于房屋,一般包括房屋价值、宅基地补偿搬迁安置、过渡费用、装修费用等。如果是商铺,还需给予停产停业损失等补偿。至于补偿方式,有三种:

1、迁建安置

审批宅基地,同时补偿房屋重置成本;

2、产权置换

就近地段最低“拆一还一”;

3、货币补偿

房屋重置成本价+宅基地补偿。

另外需要注意的是,如果是划入了城市规划区的集体土地上房屋拆迁,如果选择货币补偿的方式,可以参照周围类似房地产的市场价。

二、棚户区改造的定义

棚户区一般是指住房简陋、环境较差、安全隐患多、改造难度大的房屋集中区。棚户区改造则是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定:目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。并且棚户区改造具有政策性和公益性,如果以棚户区改造的名义进行商业开发是不允许的。

并且根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定:市、县人民政府应结合当地实际,合理界定城市棚户区改造范围。禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。

以上就是辉腾装修公司小编为大家带来的关于[补偿标准]棚户区改造补偿标准是什么?棚户区改造定义的介绍,希望大家通过上面内容了解之后,能够更多和装修相关的知识。

本文标题:[补偿标准]棚户区改造补偿标准是什么?棚户区改造定义
本文地址:http://www.fengtaizhuangxiu.com/zhishi/145.html

相关装修文章Related Articles
常见问题Question
  • 辉腾公司怎么样?

    网友解答:300多名国内设计师,人均拥有10年以上的别墅设计经验,游历全球10多个国家,斩获筑巢奖、红玺杯、金堂奖等业内奖项,并有30余家国内室内设计杂志特约供稿。2007年尚层在行业首创“别墅全案服务”,成就高端别墅生活,相继2015年尚层高端事务所的成立、2016年设计工作室的形成,标注着尚层对设计有着更高的品质与追求。

    北京400平米别墅装修大概多少钱

    这就要看地域.材料.理念等因素了.材料是否环保, 装修时是否全包;喜欢简装.中装还是豪装,风格是现代的还是古典的,是欧式的还是中式的,是简约还是奢华.另外是用家装公司还是装修队,公司是否是正规的品牌家装公司.这个预算必须诸多因素都考虑上,才可以大致估算.请注意,实际装修往往超预算.如果可以,先让预算上浮10%~15%.一般来说豪装大致每平方5000元左右.

热门阅读文章
最新装修文章
装修留言咨询
感谢您的信任和支持,我们的设计师会在最短时间内联系您!

你的姓名

手机/电话:

所在地区:

咨询/留言内容: